传中投与韩国马来西亚等公司竞购伦敦商业园区 价值8亿英镑

    英国《金融时报》12月23日报道称，包括中国投资公司（中投）在内的3家亚洲主权财富基金正在竞标购买美国私人股本公司黑石集团手中价值8亿英镑的伦敦办公园区。文章称，资产达4100亿美元的中投上月已经联手资产管理公司景顺买下德意志银行的伦敦金融城总部大楼，其市值达2.45亿英镑。分析称，稳定的收益率加上在欧洲金融中心拥有房地产的荣耀，使得伦敦写字楼市场价格在欧元区遭遇种种问题之际仍保持高位，而亚洲主权基金的涌入尤其值得关注。

    据报道，被出售的是黑石公司位于伦敦西区奇斯威克公园商业园区，奇斯威克商业园区占地110万平方英尺（1平方英尺约合0.093平方米）。目前的竞购者除了中投，还有来自韩国和马来西亚政府背景的主权财富基金。《金融时报》报道称，奇斯威克公园商业园区据说还吸引了一些加拿大养老基金和英国房地产机构投资者的兴趣。不过这些投资方是否提交了正式的投标文件没有得到确认。不管谁最终买下，都将是这轮金融危机爆发以来英国价值最高的房地产交易。

    如果这次交易在不大幅还价的情况下被接受，黑石将大赚一笔，该公司2011年初以4.8亿英镑的价格买下奇斯威克园区，当时的卖方是由阿伯丁资产管理公司、施罗德公司和斯坦霍普组成的财团。《金融时报》称，如果奇斯威克园区从私人资本手中被出售给他国主权财富基金，将是一个令市场注意的趋势。主权财富对房地产的兴趣凸显出海外投资者在伦敦商业地产市场上扮演着越来越重要的角色。来自亚洲、中东和北美的买家，已向伦敦的写字楼、商店和酒店投下巨额资金。在蜂拥至伦敦的海外买家中，亚洲投资者是最大的群体。根据房地产咨询公司高纬环球的数据，按价值计算，亚洲投资者在2012年伦敦金融城的全部房地产交易中占了45%。

    中企巨资竞购伦敦办公区引起了不少外媒关注。美国彭博社称，中投之前刚以2.45亿英镑价格买下德意志银行的伦敦金融城总部大楼，这是中国主权财富基金在英国作出的第一笔房地产直接投资。路透社24日报道称，中投同国际私募基金关系密切，目前拥有黑石9.6%的股份，黑石2007年首次公开发行股票之前，中投对其投资了30亿美元。