美国“加州世贸中心”项目寻求投资合作

一、    概论

本项目是在美国建立一个以中国家具，家装产品为主同时兼有其他中国具有优势的其他轻工产品的一站式超大型专业批发中心，以全新的理念为中国制造的相关产品附加上一流的服务，提升中国产品的品牌价值。进一步巩固和扩大中国家具家装及其他轻工产品如服装箱包，钟表眼镜，礼品首饰等在北美地区的市场份额。这种凭借规模，质量，服务及价格优势的 “一站式” 超大型专业批发中心的形成，必将赢得中小批发商及相关产品连锁零售店的青睐，从而占领相应的市场份额。

“加州世贸”(Sacramento International Trade Center)为本项目暂定名。

本项目最醒目的几个亮点是：

1、面积巨大，是目前北美地区最大的商业项目，总占地面积3,800英亩（约22,800亩），15.19平方公里，1518万平米，其中已获政府批准的一期工程占地面积1750英亩，700万平米，7平方公里，建造面积253万平米，有足够的体量提供展位给众多的各种中国名优产品及全球其他国家的名优产品，它将成为一个以中国产品为主，兼有欧美及全球其他国家产品的永不落幕的全球博览交易会，成为北美地区的采购物流中心。

2、地理位置优越，紧邻沙加缅度国际机场，为采购商提供了非常便捷的交通环境。离北美最大的港口之一奥克兰车程1小时20分钟，离货运机场30分钟车程，紧邻5号洲际高速公路及99号州内高速公路，火车运输也非常方便，为参展商家的货运提供了非常可靠地保障。

3、服务范围广阔，人口众多。2小时车程有800万常驻人口，商品批发可辐射范围有1亿人口。

4、       项目定位准确，收益有保障，发展前景良好。

该项目将成为：

A，美州最大的家具，家居用品，建筑装饰材料及园林景观设计建造的展示批发集散地

B，美州最大的时尚服装及配饰，箱包，礼品，珠宝及其他轻工电子产品的展示批发集散地。

C，全球最长的时尚步行街，全长为10公里，可容纳700-1000个特色零售商店包括：设计师特色时装店，古董及艺术品，品牌店，精品店，电影院，餐厅，咖啡店，等等。

D，美州地区最大的商业会展中心之一，一期40万平米的规模，兼具会展中心及赌场功能的超大型酒店将在二期考虑，届时它将成为美洲最大的会展中心之一，会展中心每年将安排10-15次大型展销博览会。

5、最低的价格购买土地，项目盈利的有力保证。3,800英亩只需5亿美元，其中1,750英亩已经七通一平（已经投资1.1亿美元）并完成规划报批手续，每英亩13.16万美元（相当于每亩2.2万美元，13.6万元人民币）。同样的位置，5年前的报价是每英亩27万美元（相当于每亩4.5万美元，27.9万元人民币）。

6、投资回报率高，回收期短，5亿美元的投资，只需2年即可全部收回。投资商可以获得数倍（5-10倍）的回报。

7、本项目符合目前我国政府制定的鼓励企业“走出去”的大略方针，我国各行业的优秀企业或一级代理商，抱团“走出去”，形成规模效应，巩固并进一步拓展市场。

二、项目描述与目标

1、项目选址：

该项目选址在加州首府沙加缅度国际机场旁的Metro Air Park区域，总占地面积3,800英亩（约22,800亩），15.19平方公里，紧邻沙加缅度国际机场，距离沙加缅度城区中心18公里，在这里兴建大型批发中心，可服务加州全境及内华达州和亚利桑那州，同时可以辐射到墨西哥及加拿大的部分地区，覆盖人口接近一个亿，其中一个小时车程的沙加缅度居民200万人，距离旧金山，湾区等人口稠密地区的车程为1.5个小时，两个小时车程的当地居民800万。加州人口3000万，是全美国经济最发达的州，其GDP如果单独计算，可列到美国第一，世界第八位，Sacramento市的相关负责人对我们提出的计划非常支持，在经过多次沟通和实地考察后，我们认为Johnson先生建议我们购买现有的以经有批准的规划方案的土地直接建设是最佳的，如果买生地报批，效率将很低，仅环境评估这样一个环节就要等上5-6年，所有手续全批下来要等上7-12年。

土地所有者经过12年的努力，Metro Air Park区域的规划设计方案已经得到政府批准，现在可以直接设计施工，是目前美国已批准的最大的商业地产项目

项目方案完整，有兴趣合资、合作者请随时联系：

国际投资网美国投资促进中心

联系人：王主任

电话：010-58703612  传真：010-58702155

手机：13699199636

邮箱：gungho@icabiz.org