中国投资客成国际房地产市场的生力军

    中国投资者已经将国内房地产回暖的信心延伸至了国外，在这种信心的带动下，强大的国内购买力已然为那些发达国家的商业地产注入了强心针。

    前有中国大妈抢黄金，现在更有中国投资者国外抢房。按照国外的研究，这群来自中国的投资帮助引发了整个伦敦的房地产开发热潮，更加点燃了伦敦写字楼价值复苏的希望。强大的中国投资客正成为国际房地产市场的生力军。

　　中国买家投资力的强大早已不是什么秘密，早在几年前，包括澳大利亚、加拿大、美国都因为有了中国购房者的支撑楼市行情蒸蒸日上。但值得注意的是，以往，国人走出国门到海外置业投资锁定的目标一般都是住宅，而现时，不仅是住宅被青睐，连商业地产都成为他们关注的对象。这不能不说是一种突破。

　　以往，拥有较强资金实力的买家到海外去置业，购买住宅其中一个原因就是为了移民。包括澳大利亚、加拿大这些国家都是此前海外置业的重点区域。而近年来，随着移民大军的疯狂，不少国家都取消了置业移民的政策，而将移民门槛定得很高。

　　因此以购房而获得移民资格已经不太现实。而现在，跑到国外置业的人士，投资的心理占据了多数。而住宅投资，在国内无疑是投资客们的首选，但在国外，特别是发达国家，住宅投资从获利上却并没有想象中那么理想。

　　如在美国、英国，尽管像伦敦这样的大城市人口密度高，住宅价格高，但更多无房的城市人会选择租房而并非购房。城市人口与乡村人口已经达到一定的平衡，房价高但购买升值空间却没有国内那么大。相对而言，商业地产则不一样。

　　相比于国内商业地产来说，发达国家的商用物业价格更高，租赁比更大，投资获利的空间也更大。从这个角度看，无疑现时国人跑至发达国家购买商用物业比购买住宅更具有性价比。但无可否认，投资商用物业所带来的风险性更高。