未来五年中东和北非地区基础设施业将保持突出增长

国际商业观察（BMI）观点：在2018年及未来五年，中东和北非将成为全球建筑业增长最快的地区。有利的人口增长、不断上涨的石油价格，和宏伟的经济多样化发展目标为国际商业观察对该地区积极的增长预测奠定了基础。

在地区层面，中东和北非地区的短期和长期增长预测均达到了全球最高。国际商业观察预测，中东和北非地区的建筑业价值实际增长率将在2018年达到5.8%，从2018年到2022年，其年均增长率将维持在6.5%。按美元计，这需要建筑部门总价值大幅度增加，从2018年预测的2250亿美元到2022年增加到3300亿美元。

随着石油价格逐渐上涨，人口数量出现积极增长，以及该地区一些政府也承诺投资基础设施，促进经济多样化发展，中东和北非地区将因此在未来几年表现突出，一跃超过其他快速增长的基础设施市场，和撒哈拉以南非洲地区比肩（见下表）。

中东和北非地区建筑业增长领先全球

                建筑业总价值（按地区），实际增长，同比增长%                                

                                                                                                                 f =国际商业观察预测。来源：国际商业观察，国家资料（National Sources）

石油价格上涨将长期促进基础设施业增长

中东和北非地区许多国家，尤其是海湾合作委员会成员国，以及阿尔及利亚、伊朗、利比亚等市场的政府收入都非常依赖于油气出口。相应地，基础设施投资也有赖于此。因此，未来几年石油价格上涨对整个地区发展都非常有利。

中东和北非地区国家尤其依赖于碳氢化合物开采特许权

碳氢化合物，占国家总收入的百分比%

                                                                                                                                                        来源：国际商业观察

原油价格上涨，中东和北非地区也水涨船高

布伦特原油价格，美元／桶，平均价格同比增长%

                                                                                                                                                          f =国际商业观察预测。来源：国际商业观察

尽管几个中东和北非国家已建立可行的公私合营框架，旨在将私人资本引入基础设施项目，但政府投资仍然在该地区占主导地区，建筑部分增长就与政府收入存在紧密的联系。如果石油价格按预期增长，各国政府就可以向各自的基础设施筹建项目投入更多资源，帮助私营部门恢复元气，摆脱2014年年末石油价格下跌直接造成建筑部门增长下滑带来的影响。

债券发行量增加将弥补基础设施业投资不足

中东和北非地区：欧洲债券发行量（按年份），亿美元

                                                                                                                                                 来源：国际商业观察

此外，即使石油价格在2017年和2018年将保持在历史最低水平，但过去两年的债券发行量创下新高，这将帮助中东和北非各国增加投资。

人口

中东和北非是全球人口结构最具吸引力的地区之一。得益于此，该地区将在未来几年持续出现对基础设施投资的结构性需求。在人口增长方面，中东和北非地区仅次于撒哈拉以南非洲地区，未来十年的平均增长预测将维持在1.6%，人口数量会从目前的4.42亿增加到十年后的5.08亿。

中东和北非地区有利的人口结构将创造对基础设施的结构性需求

人口增长，同比增长%

                                                                                                                                              f =国际商业观察。来源：国际商业观察，联合国

为有效吸收不断增长的城镇化年轻人口，各国政府必须提高对基本基础设施的投资水平，满足相应人口的日常生活需求。因此国际商业观察认为，电力和水务项目可能成为发展重点。目前，电力项目在该地区基础设施筹建项目中占比13%，比较合理。同时，沙特阿拉伯、阿曼、科威特等缺水国家也希望继续开展海水淡化和污水处理项目，以满足不断增长的饮用水需求。

经济多样化发展将带动商业基础设施业发展

国际商业观察认为，在未来几年，商业基础设施将成为中东和北非地区整个基础设施业的主要发展动力，因为各国政府宣布的经济多样化发展方案势必会增加该部分的建筑活动。一直以来国际商业观察都强调，商业基础设施会成为该地区建筑业稳定增长的中心支柱。此外，从关键项目数据库可以看出，商业基础设施在该地区筹建项目中占比31%，份额最大。

经济多样化发展将促进商业基础设施部门增长

中东和北非地区：建筑业总价值（按子类），%

                                                                                                                                                         来源：国际商业观察关键项目数据库

国际商业观察对海湾合作委员会成员国的增长预测较为乐观，这主要是因为这些国家的旅游基础设施筹建项目数量不断增多。阿联酋和卡塔尔的旅游基础设施市场发展尤其突出。阿联酋将举办2020年迪拜世界博览会，卡塔尔则将举办第22届世界杯，这两项重大活动增加了两国房地产部门的吸引力，也使两国市场备受国际社会的关注。