瑞典建筑业陷入低谷

《瑞典日报》2月28日报道，瑞典建筑行业和房地产市场已停摆，几乎没有新公寓售出，出租物业很快也要出现亏损。

咨询公司WSP的高级住房分析师Linda L?vgren表示，未来一段时间什么都不会建，因为目前建房无利可图。Linda L?vgren用电脑实时跟踪新建筑工地，几乎没有新建筑在售。她补充道，调查显示，家庭情绪低落，在未来几个月内没有购买新建房屋的计划。全国各地的销售都已停止，即使是在乌普萨拉和林雪平等通常较为发达的地区也是如此。Linda L?vgren解释道，业界用“托宾 Q”理论对这一市场进行评估，即市场价值与投资建筑资本之间的比率必须高于1。随着许多房屋价格下跌20%和建筑成本上升，托宾Q现已降至0.76。这意味着新建房屋的价值低于建造成本。Svefa房地产销售业务区域经理Stefan Timan描述说，房价下跌加上运营和资本成本上升导致“引擎飙升”。后期情况会变得更加糟糕。